前面道路の測り方 2/3

土地が１面で道路に接する場合
一般的に　宅地用として売買される不動産は　道路に面しているはずです。

そしてその道路は　一定の幅を持っていないといけません。
簡単に言うと、その幅は　４ｍ　以上であればＯＫです。

この４ｍとは、車が対面通行できる幅　と考えるといいと思います。

といっても　どこを測って４ｍなのでしょうか？
次の極端な図をもとに説明します。

上記図のように　道路と土地が接するので
土地・道路・道路向かいの土地　と考えましょう。

対象となる　土地の両角　と　その中点　の３か所（上記図　赤丸）を基準に
その道路に対して　反対側の境界　までの最短距離をそれぞれ測ります。

これが原則です。

実は道路の幅は　厳密には一定ではありません。
なので　とりあえず上記の３か所を測る　というわけです。

そして　そのうちの　一番短い長さが
不動産業者等が明示する　前面道路幅員（土地から見て前面の道路の幅）　となります。